Bogotá – octubre 2022
En anteriores ediciones de nuestra revista, hemos hablado del por qué invertir en Colombia, en sus diferentes ciudades, en vivienda VIS, NO VIS, VIP, etc. Explicando el retorno de inversión, el alcance de la inversión, pros y contras que existen con impuestos, pagos adicionales a inmobiliarias, en fin, una serie de información, de la cual, muchos de ustedes ya tienen conocimiento.
Ahora, les presentamos el mismo proceso de inversión, pero en el exterior, en donde existen muchos otros factores que deben considerar a la hora de hacer inversiones fuera de Colombia. Aquí les presentamos un abrebocas de los que pueden servir para que ustedes analicen opciones de inversión y como siempre, todo tiene un riesgo, por eso es bueno estudiar bien, preguntar e informarse con los que ya lo han realizado.
A continuación, nuestras opciones del por qué es buen momento para invertir fuera del país.
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Porque es un mercado dolarizado
Aunque entendemos que día a día el dólar en Colombia está subiendo y no tiene que ver con una situación propia del país; sino mundial, afecta a todas las monedas. Es importante entender que nosotros trabajamos con el cambio, y financieramente es muy duro que hoy, paguemos algo a $4.300 y que en un mes por el mismo artículo paguemos $4.500. Pues bien, aunque inicialmente es un riesgo grande invertir en otro sistema monetario, por la idea anteriormente expuesta. También es cierto que una vez se invierta en dólares, siempre serán dólares, siempre serán $1.000 dólares en cualquier parte del mundo, y si lo miramos al revés, cuánto luego ese dinero se convierte en pesos, es una inversión muy rentable.
Este es un factor determinante al momento de invertir. Es un dinero que no se devalúa tan fuerte y rápido como otras monedas, ya que es la moneda universal por excelencia. Pero por ahora, también su valorización es en dólares, claramente, estamos hablando de vivienda.
Por el Retorno de inversión, plusvalía y turismo
Otro factor que se debe tener en cuenta, en el momento de la inversión, es la plusvalía, cuánto renta, si es corta o larga temporada. Esto nos ayuda mucho a tomar una decisión de inversión, ya que se entiende que no es lo mismo que un inmueble rente el 5% en Colombia, a diferencia de México, República Dominicana o USA, ya que están dolarizados y mientras que un 5% aquí puede ser $1.500.000 COP, por fuera ese mismo porcentaje, podrían ser $1.500 dólares. ¡Hagamos cuentas!
A continuación un cuadro explicativo.
Seguridad en la inversión
Al igual que en Colombia, todos conocemos constructoras de renombre, que ofrecen muy buenos acabados y una serie de precios de acuerdo al lugar donde estén vendiendo sus proyectos. Lo mismo se debe hacer a nivel internacional, se debe verificar bien la información de los desarrolladores, que es el nombre para las constructoras. Estas, ofrecen diferentes formas de venta, desde el inmueble básico, con ciertas amenidades, hasta el inmueble completo; con electrodomésticos, lencería, camas, escritorios, dotación en cocina, etc. Es muy importante verificar esta información, ya que de esto depende la forma de cómo se puede rentar, si es por días o larga temporada.
Tranquilidad en la administración
Si el inmueble se tiene para alquileres de corta estadía, en estos países ya existe una regulación específica para ello. Se encargan de todo el proceso de buscar el cliente, ya sea por sus propias plataformas o de outsourcing y son ellos quienes disponen de toda la información y servicios a prestar. Hay algunos que en sus cobros mensuales, incluyen el aseo, mantenimiento y cada ciertos años, el cambio de toda la lencería, incluidos accesorios y artículos de cocina. Precisamente para que el inmueble viva renovado, actualizado y se siga manteniendo mensualmente, para su alquiler de corta estadía. En cambio si el inmueble es de alquiler de larga duración, existen inmobiliarias como en Colombia, que se encargan de administrar el alquiler de la propiedad.
Para diversificar inversiones
Es otro punto importante a tener en cuenta. Es el momento de los inversionistas, ya que ahora hay muchas posibilidades de compra por fuera de Colombia, con muy buenas utilidades, generando buen retorno de inversión y en dólares. Los cuales se pueden reinvertir en estos mismos países o simplemente traer y disfrutar aquí, si ese es el propósito. Es muy buena inversión recibir mil dólares mensuales y poder disfrutar de ellos en nuestro país. Adicionalmente, existen otros beneficios adicionales, como visas de residencia temporal, abrir cuentas bancarias en dólares, generar empresas en Colombia y el exterior y otros beneficios que presentaremos en otras ediciones de nuestra revista.
Editorial
Llega Octubre, el mes de Halloween, el cual tiene tanto de sal como de dulce. Pero lo que queremos es invitarlos a que este mes sea de alegría y mucho cuidado con nuestros niños.
Por otro lado, para este mes, tenemos temas importantes en nuestra revista. Presentamos 5 consejos para amueblar tu casa de forma ecológica. Esto no tiene que ser aburrido y menos tenemos que llenar la casa de estibas de mercado, canastos y materas quebradas. La idea es que podamos tener orden y que reciclando muebles de nuestros abuelos, tíos y otros familiares, podamos dar un toque de elegancia a nuestros espacios. Una buena pintura, un buen resane, ayudará a que no gastemos de más y que le demos nueva vida a objetos que tenemos, que en vez de botarlos, podamos reciclarlos y generar un espacio acogedor y con nuestro propio estilo.
Muchas veces nos hemos preguntado, cómo puedo ahorrar si tengo unos gastos fijos, escuela, universidad, cuotas mensuales y otros gastos que no me dejan ahorrar. Pues bien, te presentamos unas ideas con las que puedes ir ahorrando poco dinero para que no sientas que todo va a la basura, si no que existen ciertos micro gastos que podemos ir disminuyendo para que nuestro bolsillo crezca como debería ser.
Para muchos, las plantas son el eje fundamental de todo hogar, pero para otros, es mucho cuidado, mucha información y mucho tiempo de cuidado, del cual no se tiene todas las veces. Pero qué tal si empiezas de a poco, con una sola, investigas sus cuidados y cuando ya seas un experto, revisas la opción de una segunda y así, hasta que puedas dar tus apreciaciones sobre el mundo verde.
En el mundo constructor, se imponen ciertas tendencias, las cuales han hecho que la compra de inmuebles nuevos, con ciertas tecnologías hayan incrementado sus precios. Pero como es lógico, el cambio implica renovación, mejoras y esto no es del todo más económico. En nuestra sección de tendencias, te presentamos los cambios que vienen y sus sobrecostos.
En nuestros tips, te presentamos unos consejos para que revises porqué te estresas en tu casa. si es por la decoración, por la falta de luz, por ambientes muy encerrados o simplemente porque ya necesitas un cambio, porque te acostumbraste a ver todo igual, hace muchos años.
Y ahora es buen momento para hacer inversiones en el extranjero. Aunque el dólar sube y sube, cada vez más, tenemos acceso a información del exterior, haciendo que podamos comprar sin vivir fuera y que tengamos rentabilidad en dólares, los cuales ayudan mucho a nuestra economía familiar.
Tomado de la ley 820 de 2003
