Bogotá – Noviembre 2024
La forma en que buscamos, vendemos y alquilamos propiedades ha cambiado drásticamente en los últimos años. Hoy en día, más del 80% de las búsquedas inmobiliarias en Colombia se realizan a través de internet, lo que ha dado pie a una transformación digital que está impactando de manera significativa el mercado. Esta digitalización, impulsada por las demandas de un mundo cada vez más conectado, ha abierto puertas a herramientas y tecnologías innovadoras que simplifican y mejoran la experiencia tanto para los compradores como para los vendedores.
Nuevas tecnologías que acercan al cliente
El avance de tecnologías como la realidad virtual, las visitas guiadas en 360° y los recorridos interactivos ha permitido a los usuarios «visitar» propiedades sin necesidad de desplazarse. Gracias a estas herramientas, quienes buscan una vivienda pueden explorar cada rincón de un inmueble desde la comodidad de su hogar, lo que no solo ahorra tiempo, sino que también amplía las posibilidades de elección. ¿Te imaginas poder recorrer cada habitación, inspeccionar acabados y visualizar el entorno antes de decidirte a visitar un lugar físicamente? En Colombia, esta práctica ya se está implementando en varias ciudades, permitiendo que el proceso de búsqueda sea mucho más ágil y cómodo.
Ventajas de la digitalización para vendedores y arrendadores
Para quienes desean vender o arrendar sus propiedades, el uso de plataformas digitales se ha convertido en una ventaja competitiva. Las publicaciones en línea permiten a los propietarios alcanzar un público mucho más amplio y segmentado, mejorando la visibilidad de su inmueble y optimizando la velocidad de respuesta. Además, muchas de estas plataformas integran filtros avanzados que facilitan a los compradores encontrar justo lo que buscan en función de su presupuesto, ubicación deseada y tipo de propiedad. Así, los propietarios que se suman a la digitalización logran una exposición más eficiente y pueden manejar múltiples contactos de posibles interesados desde un solo lugar.
La digitalización en cifras
De acuerdo con estudios recientes del sector, el número de compradores potenciales que utilizan portales digitales para explorar opciones de vivienda ha crecido en un 50% en la última década. Esto indica que cada vez más personas prefieren iniciar el proceso de compra o arriendo desde una pantalla. Además, se ha encontrado que el tiempo promedio de cierre de operaciones se ha reducido, gracias a la facilidad para agendar visitas y presentar ofertas de manera más rápida y directa.
¿Qué sigue para el sector inmobiliario en Colombia?
La digitalización no solo está transformando el proceso de compra y venta, sino que también está permitiendo la incorporación de servicios que facilitan los trámites administrativos y financieros en línea. Actualmente, es posible gestionar contratos, realizar pagos y firmar documentos de manera virtual, lo cual agiliza el proceso y lo hace más transparente. Para el futuro, se espera que tecnologías como el blockchain o la inteligencia artificial tengan un impacto aún mayor en el sector, garantizando operaciones seguras y personalizadas para cada cliente.
Consejos para aprovechar al máximo la búsqueda de propiedades en línea
Usa plataformas confiables: En Colombia, varias plataformas inmobiliarias ofrecen una amplia variedad de opciones y cuentan con filtros avanzados. Algunas incluso verifican las publicaciones para asegurar que la información sea confiable.
Aprovecha las visitas virtuales: Antes de realizar una visita presencial, asegúrate de hacer un recorrido virtual. Así, podrás evaluar si la propiedad cumple con tus expectativas sin invertir tiempo adicional.
Comunicación en tiempo real: Muchas plataformas permiten la comunicación directa con el propietario o la agencia. Aprovecha esta función para resolver tus dudas y gestionar visitas rápidamente.
Recuerda los trámites en línea: Si decides avanzar en el proceso, verifica si la plataforma ofrece opciones para gestionar documentos y pagos en línea. Esto hará que el proceso sea mucho más ágil.
La transformación digital ha llegado para quedarse en el sector inmobiliario colombiano, brindando oportunidades sin precedentes tanto para compradores como para vendedores. Aprovechar las herramientas y plataformas digitales no solo es una manera de simplificar el proceso, sino también una estrategia clave para tomar decisiones informadas en un mercado tan dinámico.
