¿Sabías que el 2025 es el año de la reactivación de la de vivienda nueva en Bogotá?

Bogotá – mayo 2025

Después de dos años de caídas en las ventas de vivienda nueva, el sector inmobiliario en Bogotá y Cundinamarca se prepara para un repunte significativo en 2025. Según proyecciones de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) Bogotá y Cundinamarca, se espera un crecimiento del 14% en las ventas de vivienda nueva, alcanzando más de 63.000 unidades comercializadas en la región . (Semana)

Factores que impulsan la recuperación

El gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca, Edwin Chiriví, destaca varios elementos que contribuyen a este optimismo:

Mejora en la percepción de compra: La confianza de los hogares en adquirir vivienda ha aumentado 20 puntos frente al promedio de los últimos cinco años .

Reducción de tasas de interés hipotecarias: Actualmente, las tasas oscilan entre el 11% y el 12% E.A., similares a las registradas antes del periodo inflacionario, lo que ha permitido reducir en promedio un 37% la cuota mensual de los créditos .

Estabilidad macroeconómica: La inflación se ha estabilizado en el 5,8%, acercándose al rango objetivo, lo que genera un ambiente propicio para la inversión en vivienda.

Aumento en la demanda digital: Durante 2024, las búsquedas digitales de vivienda en Bogotá alcanzaron las 480.000, un incremento significativo frente a las 292.000 de 2023 .

Segmentos de vivienda y políticas públicas

Del total proyectado para 2025, se espera que 39.000 unidades correspondan al segmento de Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Prioritario (VIP), y cerca de 16.000 al segmento No VIS .

La Administración Distrital jugará un papel clave en esta dinámica, con la entrega de 24.000 subsidios de vivienda en 2025, respaldados por una inversión de cerca de $400.000 millones. Esta política busca fortalecer el acceso a vivienda para las familias en Bogotá .

Retos para consolidar el crecimiento

A pesar del panorama positivo, Camacol señala la necesidad de: