Bogotá – agosto 2023
El inicio de agosto 2023 trae consigo importantes cambios para los propietarios de inmuebles en Colombia. A partir de este mes, aquellos que posean propiedades con un valor igual o superior a $140 millones deberán enfrentarse a una nueva obligación: la declaración de renta.
Esta nueva medida fiscal busca generar una mayor equidad y transparencia en el sistema tributario colombiano, así como aumentar la recaudación de impuestos para financiar proyectos de desarrollo y bienestar social. Sin embargo, para muchos propietarios de inmuebles, puede resultar desconocida y desafiante.
En este blog, desvelaremos los secretos fiscales que todo propietario de inmuebles debe conocer al enfrentarse a la declaración de renta en 2023. Desde los requisitos y plazos hasta las deducciones y beneficios fiscales disponibles, abordaremos todo lo que necesitas saber para cumplir con esta nueva responsabilidad tributaria.
- ¿Quiénes deben declarar?
La primera interrogante que surge es si, en efecto, debes realizar la declaración de renta. Si posees un inmueble con un valor igual o superior a $171 millones, ya sea una casa, apartamento o terreno, entonces debes prepararte para cumplir con esta obligación. Aunque los propietarios de inmuebles de menor valor están exentos de la declaración, aquellos cuyas propiedades superan esta cifra deberán hacerlo.
- Que el patrimonio bruto al término del año gravable 2022 sea igual o superior a $171.018.000.
- Que los ingresos totales del respectivo ejercicio gravable sean iguales o superiores a $53.206.000.
- Que los consumos mediante tarjeta de crédito sean iguales o superiores a $53.206.000.
- Que el valor total de las compras y consumos sean igual o superior a $53.206.000.
- Que el valor total acumulado de consignaciones bancarias, depósitos o inversiones financieras sean igual o superior a $53.206.000.
- Calendario y Plazos
Es fundamental estar al tanto de los plazos establecidos por la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (DIAN) para presentar la declaración de renta en 2023. Mantenerse organizado y planificar con anticipación te permitirá evitar multas y sanciones.
- Deducciones y Beneficios Fiscales
No todo son malas noticias; la declaración de renta también ofrece oportunidades para deducir gastos y obtener beneficios fiscales. Es crucial conocer qué gastos relacionados con tu inmueble son deducibles y cómo aprovechar al máximo estas ventajas fiscales. Desde intereses de hipotecas hasta gastos de mantenimiento y mejoras.
- Asesoría Profesional: Tu Mejor Aliado
Ante la complejidad del proceso de declaración de renta y la importancia de hacerlo correctamente, contar con asesoría profesional puede marcar la diferencia. Busca el apoyo de un contador experto en temas fiscales para asegurarte de cumplir con todas las obligaciones tributarias y aprovechar al máximo las ventajas fiscales disponibles.
- Plazos para hacer la declaración y el pago
Las fechas de presentación de la declaración de renta dependen de los últimos dos dígitos de su RUT, el cual es asignado por la Dian para identificar a los contribuyentes.
Los plazos establecidos para cumplir con esta obligación van desde el 09 de agosto hasta el 19 de octubre del 2023.
En conclusión, la declaración de renta 2023 trae consigo nuevos retos y responsabilidades para los propietarios de inmuebles en Colombia. Sin embargo, con el conocimiento adecuado y la asesoría correcta, podrás enfrentar esta obligación tributaria con confianza y aprovechar las oportunidades para reducir tu carga fiscal. ¡Prepárate para un futuro financiero más sólido y seguro como propietario de inmuebles!
Tomado de la ley 820 de 2003
