Bogotá – julio 2024
Las tasas de interés de los créditos hipotecarios en Colombia han caído a mínimos sin precedentes, marcando un hito crucial para el mercado inmobiliario nacional.
Análisis de las Tasas de Crédito:
En respuesta a factores económicos favorables, varias instituciones financieras en Colombia han reducido sus tasas de crédito, facilitando así el acceso a la vivienda. Este es el primer paso para la economía nacional, ya que el efecto bola de nieve, se ha evidenciado en los bancos, quienes antes tenían unas tasas entre el 14% y 16% y fueron ellos mismos los afectados, ya que los créditos hipotecarios disminuyeron, generándoles unas pérdidas enormes para el 2023 y haciendo que terminaran en números rojos, históricos para este sector. Ahora que las entidades bancarias entendieron que los usuarios son quienes tienen la necesidad, pero que no por eso aceptan las condiciones del banco, decidieron bajar sus tasas entre el 9.5% y 11% para acelerar la economía, que si es cierto, pero también para recuperar la pérdida del 2023 en el 90% del gremio bancario.
Impacto en el Mercado:
Esta disminución está estimulando la demanda de vivienda y revitalizando el sector de la construcción y vivienda usada, ofreciendo nuevas oportunidades tanto para compradores, vendedores y constructores.
Identificación de Bancos y Políticas:
Para detalles específicos sobre qué bancos han ajustado sus tasas recientemente, se recomienda consultar directamente con las entidades financieras líderes del país. Tenga en cuenta que el boom hipotecario del momento está en un rango del 9.5% y 11%, así que ya tiene un punto de partida para la búsqueda de su crédito hipotecario y leasing también.
No se case con un solo banco; no obligatoriamente. Si usted tiene cuenta en el banco X, no tiene que sacar crédito con ellos. Muchas veces, y es otra cosa que los bancos no han entendido, es que creen que por tener cuentas de ahorro, los clientes se amarran con ellos, por eso no ofrecen tasas competitivas. Mientras que si usted busca en otros bancos diferentes al suyo, verá que hay muy buenas alternativas de intereses. Así compara tasas, revisa opciones y se va con el que menor le cobre intereses. Igual, no hay diferencial de servicios entre bancos, ya que solo es un préstamo hipotecario y la única diferencia es la tasa.
Las tasas históricamente bajas están configurando un entorno propicio para la inversión en vivienda en Colombia, representando una ventana de oportunidad para aquellos interesados en adquirir propiedades. Y lo recalcamos, revise opciones entre bancos, la que menos interés le cobre, entienda sus necesidades y desembolse más rápido es su mejor opción.
